知识块 #2508103V21XH
美国楼宇建筑支出:数据中心 vs. 写字楼办公室
Robin  |  2025-08-10

长期以来,写字楼的建筑支出是远远高于数据中心的。

但这一情况正在迅速变化中,由于 AI 推动,美国本土数据中心的建筑支出在快速崛起,而与此同时写字楼办公的建筑开支则在持续下滑,尤其是新冠疫情之后更多人习惯与远程办公之后。

可能很快就可以看到,美国本土数据中心支出超越写字楼支出的时刻。

数据来源 Wolfstreet
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延伸阅读
数据中心 Cisco

东吴证券引自 Cisco 的研究,2021 年全球数据中心产生的流量中:

(1) 数据中心内的流量传输占据了 71.5%;

(2) 数据中心之间的流量占据了 13.6%;

(3) 真正最终用户访问到数据中心的流量只占 14.9%。

曾经,数据中心大部分流量都是给到最终用户的访问。云计算深度改变了流量产生和传输的结构。

疫情 WSJ

WSJ 的报道,针对美国十大重点城市的写字楼的入住率变化。

以疫情前为基数(100%)计算,到 2022 年 9 月入住率恢复到接近 50%。

CIO 调研 Morgan Stanley

Morgan Stanley 针对北美和欧洲企业的 2025Q1 CIO 调研显示:

(1) 最不可能减少支出的类别:安全软件、AI、合规软件。

(2) 最有可能减少支出的类别:战略咨询、团队协作软件。